Как зарегистрировать дачу в МФЦ

Дачной амнистией именуют упрощенную процедуру регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Какие объекты можно оформить в упрощенном порядке

Дачная амнистия распространяет свое действие на следующую недвижимость:

1. Земельные участки:
   • под ИЖС;
   • для ведения личного подсобного хозяйства;
   • для ведения садоводства, огородничества;
   • дачного назначения;
   • под индивидуальное гаражное строительство.

Важно! Основным условием для регистрации права собственности на указанные категории земель по дачной амнистии является возникновение (приобретение) права на них в срок до 30.10.2001 года (дата введения в действие Земельного кодекса РФ).

1. Жилые дома.
2. Дачные и садовые домики.
3. Постройки хозяйственного назначения (сараи, гаражи, бани и пр.).

к содержанию ↑

Шаг 1. Сделать технический план

Необходимо оформить технический план на постройку (при регистрации прав на дом, дачу, гараж, иной хоз. объект).

Теперь, чтобы зарегистрировать право на постройку (независимо от того, является она жилой или нет), декларация в МФЦ заявителем отдельно не заполняется и не сдается, как было до 2017 года.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

• Почему нельзя по возрасту старше 50 лет подать заявление на снятие с регистрационного учета
• Если штрафы перепишут на другого кто был за рулем за одно и тоже нарушение могут ли лишить прав
• Как отменить отпуск который уже оплачен ошибочно
• Аренда пая на 2024 год
• Ст 217 п 17 налог с продажи дачи для пенсионеров
• Можно ли оплачивать штраф по уголовному делу без ФССП самому
• Документы обязательные на участке по содержанию автодорог

Данный документ самостоятельно оформляется кадастровым инженером при изготовлении технического плана на объект и является неотъемлемым приложением к нему, что предусмотрено ч. 7. ст. 70 ФЗ № 218 и Приказом Минэкономразвития России № 953.

к содержанию ↑

Шаг 2. Обращение в МФЦ

Начиная с 2017 года, действует принцип экстерриториальности регистрации, что наделяет заинтересованных лиц возможностью подачи документов не по месту нахождения объектов недвижимости.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через региональный сайт «Мои документы». Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

к содержанию ↑

Шаг 3. Подача документов

1. Паспорт заявителя – оригинал или доверенность представителя – оригинал.
2. Правоустанавливающий документ на землю (распоряжение, акт, решение гос. органа о предоставлении земли в собственность, пользование, выписка из похозяйственной книги, свидетельство о праве старого образца, документы о наследовании, дарении и пр.) – оригинал либо нотариально заверенная копия.
3. Заявление (оформляется специалистом МФЦ).
4. Документ об уплате госпошлины (представляется по желанию заявителя – ч. 7 ст. 18 ФЗ № 218).

Индивидуальный гараж (который не расположен в гаражном кооперативе)

1. Паспорт заявителя либо доверенность представителя (оригинал для предъявления).
2. Заявление об учете (заполняется специалистом МФЦ).
3. Документ об уплате госпошлины (можно не представлять).
4. Технический план на дом (ч. 7 ст. 70 ФЗ № 218), хоз. постройку или дачу (оформляется любым кадастровым инженером за отдельную плату).
5. Правоустанавливающие документы на землю (при условии, что в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности на нее) – свидетельство о собственности старого образца, акт или распоряжение (постановление) о предоставлении земельного участка в собственность либо бессрочное пользование (пожизненное наследуемое владение), выписка из похозяйственной книги, судебный акт, иной правоудостоверяющий документ.

Обратите внимание! Земельному участку, оформляемому в упрощенном порядке, присваивается условный кадастровый номер без установления его границ на местности. Внесенные в ГКН сведения о таком наделе при необходимости подлежат уточнению (ст. 43 ФЗ № 218).

После принятия документов заявителю выдается расписка, в которой указан регистрационный номер обращения, а также планируемая дата готовности результата услуги.

к содержанию ↑

Уплата госпошлины

Размер госпошлины при оформлении прав на недвижимый объект по дачной амнистии в 2018 году составляет 350 рублей.

Внести денежные средства можно по реквизитам, которые выдаст специалист ведомства, следующими способами:

1. В терминале, установленном в офисе МФЦ, при подаче документов.
2. В стороннем терминале оплаты.
3. Через отделение банка или почты России.
4. В сети Интернет при помощи электронных платежных систем либо через онлайн банкинг.

Важно! Сбор уплачивается отдельно за каждый объект недвижимости, который оформляется в собственность.

к содержанию ↑

Шаг 4. Получение результата

В настоящее время оформление свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества не производится. Вместо него собственникам выдается выписка из ЕГРН.

• 9 рабочих дней с даты принятия заявления и документов (при условии, что постановка объекта на кадастровый учет уже произведена);
• 12 рабочих дней (если государственный кадастровый учет объекта производится одновременно с регистрацией права собственности).

Узнать о завершении процедуры регистрации и готовности документов к выдаче в МФЦ можно следующими способами:

1. По номеру расписки через региональный портал центра;
2. По телефону горячей линии;
3. В некоторых регионах осуществляется СМС-оповещение

к содержанию ↑

До какого срока действует дачная амнистия

Вступивший в силу с 01 января 2017 года (ст. 72 ) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил ранее существовавшие порядок и сроки действия дачной амнистии.

Зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ можно будет до 01 марта 2018 года.

Начиная с указанного периода времени, на жилую недвижимость необходимо будет оформлять разрешение на строительство, а после готовности объекта – акт о введении его в эксплуатацию. В отношении иных объектов недвижимости (дачи, гаражи, бани, земельные участки) дачная амнистия остается бессрочной.

к содержанию ↑

Как оформить дом — пошаговая инструкция

Прежде чем строить дом, необходимо купить землю и оформить ее для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если у вас есть земля, но она не в собственности или у нее другое назначение (например, для сельскохозяйственных нужд), то дом на ней нельзя будет зарегистрировать и, значит, продать, подарить или передать по наследству.

Постановка недвижимости на учет — дело небыстрое и требующее внимания к деталям. В некоторых случаях необходимы сложные процедуры узаконивания построенной недвижимости. Поэтому многие граждане поручают это дело юристу. Стоит ли это делать в вашем случае, решать вам, а мы дадим пошаговую инструкцию по регистрации дома.

к содержанию ↑

Делаем технический план объекта

Если все в порядке, вам выдадут технический план и кадастровый паспорт объекта. Далее нужно в городском архитектурном бюро сделать запрос на присвоение номера вашему дому.

к содержанию ↑

Оформление прав собственности

Чтобы оформить право собственности на дом, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. В эти организации вы предоставляете следующие документы:

• заявление;
• документы о собственности на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• технический план дома;
• разрешение на строительство;
• документ об оплате госпошлины;
• паспорт.

В некоторых случаях вам потребуется документ о переходе права собственности на землю вместе со строящимся объектом, а также разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Документы готовятся 10 дней. В некоторых случаях ситуация осложняется тем, что земельный участок не был зарегистрирован для ИЖС. Тогда он оформляется вместе с домом. По новым правилам, свидетельство о праве собственности на дом не выдается. Вместо этого собственник дома по запросу получает выписку из ЕГРП.

Как видите из нашей пошаговой инструкции, оформить дом можно всего в два этапа: сначала получить техплан и кадастровый паспорт, а затем зарегистрировать право собственности.

Самое затратное в этой процедуре — это вызов кадастрового инженера, который производит замеры и подписывает документы о том, что ваш дом соответствует строительным нормативам. Если ваш дом построен правильно, есть документы на землю, то проблем не должно возникнуть, в ином случае необходимо исправлять ситуацию с помощью строителей и юристов.

к содержанию ↑

Как зарегистрировать частный дом по дачной амнистии в 2024 году

По оценкам Росреестра дачная амнистия за прошлый год помогла почти 130 тыс. человек оформить дом в собственность в упрощенном порядке. Теперь они могут свободно распоряжаться ей: продавать, дарить и передавать по наследству.

к содержанию ↑

Что такое дачная амнистия

Что обозначает дачная амнистия. Дачная амнистия позволяет в упрощенном порядке оформить права собственности на:

• земельные участки в государственной и муниципальной собственности с жилыми домами;
• жилые и садовые дома.

Актуальная версия дачной амнистии распространяется на дома, построенные в границах населенных пунктов до 1998 года (до принятия Градостроительного кодекса).

Оформить в собственность в рамках дачной амнистии можно и дом, и земельный участок одновременно. Раньше до дачной амнистии нужно было получать разрешение на строительство, либо уведомлять органы власти о предстоящей застройке (с августа 2018 года).

Дома, которые уже были построены без разрешений и уведомлений, можно узаконить по дачной амнистии в упрощенном порядке без суда.

Кто может воспользоваться. Обычно вопрос оформления недвижимости в рамках дачной амнистии возникает в двух случаях:

1. На дачном участке построен дом без получения необходимых разрешений.
2. Был куплен земельный участок с неузаконенным домом.

Преимущества дачной амнистии. Стимулами к использованию инструментами дачной амнистии является возможность стать собственниками построек в упрощенном порядке.

Наличие официально зарегистрированного права собственности в Росреестре обладает следующим преимуществами:

1. Дает право свободно распоряжаться участком и домом: продавать, дарить их и передавать по наследству, сдавать в аренду и делить при разводе. Если возникнет ситуация, что неузаконенный дом придется продать, не каждый покупатель готов будет ждать оформления прав собственности или идти на риски и покупать самострой.
2. Дом и участок могут выступать в качестве залога по банковскому кредиту.
3. Нет рисков сноса. Когда дачная амнистия закончится, возведенная без уведомлений недвижимость может быть признана самостроем и снесена по судебному решению.
4. Нет налоговых рисков: если инспекция обнаружит неузаконненную постройку, она может назначить штраф в 20% на неуплату налога на имущество и доначислить налог за весь период.
5. Можно получить адрес для зарегистрированного дома и оформить в нем прописку.
6. Собственник получить компенсацию, если лишится дома в результате пожара, наводнения, форм-мажора или изъятия участка в пользу государственных нужд.

Правовое регулирование. Дачная амнистия-2022 опирается на Федеральный закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон о продлении дачной амнистии был принят в декабре 2021 года.

Сроки действия. Дачная амнистия реализуется в России с 2006 года и уже несколько раз продлевалась (в 2009,2015,2018,2020 годах). С 1 июля 2024 года начнется новый этап дачной амнистии, который будет действовать до 1 марта 2031 года.

На какие объекты распространяется. Прежний вариант дачной амнистии распространял свое действие на садовые дома и хозяйственные постройки на участках под садоводство и дачное хозяйство. На землях под ИЖС или ЛПХ нужно было получать разрешение на строительство.

В рамках дачной амнистии-2022 можно оформить жилые и садовые дома, которые расположены на участках ИЖС, ЛПХ и СНТ. Упрощенным порядком могут воспользоваться владельцы домов на земельных участках, которые не подавали уведомления о строительстве.

Для оформления в рамках дачной амнистии жилые дома должны соответствовать ряду требований Градостроительного кодекса:

• иметь высоту до 20 м;
• не более 3 надземных этажей;
• состоять из комнат и вспомогательных помещений.

к содержанию ↑

Как оформить дом по дачной амнистии: пошаговая инструкция

Порядок действий. Чтобы оформить права собственности на дом и участок по дачной амнистии нужно пройти три этапа:

1. Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана

Кадастровый инженер должен состоять в официальном реестре кадастровых инженеров от Росреестра. Информация в техплан вносится на основании декларации об объекте недвижимости, которую сделал собственник (образец декларации об объекте недвижимости).

1. Подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности.

На обработку поступивших документов и постановку недвижимости на учет у Росреестра будет 10 дней.

1. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую права собственности на дом и земельный участок.

Выписка из ЕГРН подтверждает права собственности на дом и участок. При необходимости можно обратиться в МФЦ с заявлением на присвоение дому адреса, чтобы в дальнейшем оформить прописку.

Какие документы нужны для регистрации дома. Чтобы оформить дом по дачной амнистии в собственность необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости (Форма заявления).
2. Паспорт.
3. Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
4. Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на земельный участок или один из правоустанавливающих документов:

• договор дарения;
• купли-продажи;
• мены;
• свидетельство о праве на наследство;
• судебное решение;
• постановление/акт о предоставлении земельного участка в собственность.

Куда обращаться. Подавать документы необходимо в местное отделение Россреестра. Сделать это можно:

• через МФЦ;
• в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра.

Сколько стоит. За государственную регистрацию права собственности предусмотрен госпошлина в 350 р. Такая госпошлина платится только при первичной регистрации на объект недвижимости. При переоформлении прав по наследству или по договору купли-продажи она составит 2000 р.

Но это не все траты, которые предстоят собственнику. Дополнительно нужно оплатить кадастровые работы. Их стоимость не является фиксированной и зависит от сложности работы, местонахождения дома и прочих факторов, но регионы вправе устанавливать по своему усмотрению максимальный лимит цен.

Стоит заранее узнать, сколько будут стоить кадастровые работы, затем приступать к сбору документов.

Могут ли воспользоваться наследники. Наследники дома также могут воспользоваться упрощенным порядком оформления садового или жилого дома. Для этого в стандартный пакет документов нужно добавить свидетельство о праве на наследство.

Сохраняется ли уведомительный порядок. Закон позволяет собственнику оформить жилой или садовый дом в уведомительном порядке по желанию. Для этого необходимо передать в органы местного самоуправления уведомления о строительстве.

к содержанию ↑

Самая важная информация о том, как оформить продажу земельного участка через МФЦ

Занимается постановкой на учет Росреестр. Подать документы можно не только в местном отделе Росреестра, но и через МФЦ.

Какие преимущества оформления через сервис «Мои документы» и как оформить куплю-продажу через него расскажем в статье.

к содержанию ↑

Преимущества и недостатки сервиса

Многофункциональные центры работают по принципу “одно окно”, т.е. выполняет функция посредника. Регистрация перехода права собственности осуществляется только Росреестром, однако МФЦ уполномоченный орган, занимающийся приемом документов.

Далее все бумаги пересылаются в Росреестр, где уже принимается решение о внесении изменений в ЕГРН.

Преимуществами работы:

• Большое количество центров. Если в районе только один отдел Росреестра, то участков МФЦ может быть больше.
• Удобный график работы. Большинство МФЦ ведет прием ежедневно, поэтому подать документы продавец и покупатель могут даже в выходные дни.
• Отсутствие районной привязки. Многофункциональные центры автономны, т.е. заявитель может обратиться в любой ближайший отдел. Даже если в этом населенном пункте у гражданина нет временной или постоянной прописки.
• Помощь с оформлением. Сотрудники, которые принимают документы, пояснят, какие бумаги нужно собрать и как заполнить заявление на регистрацию прав собственности.

Хотя все больше услуг предоставляется в электронном виде, для оформления соглашения о продаже земельного участка необходимо лично подойти в центр. На приеме должен присутствовать как покупатель, так и продавец.

Обратите внимание! Если договор подписывает более 2 человек, то вместо всех покупателей или продавцов в МФЦ можно предоставить нотариально заверенную доверенность и подавать документы от лица всех покупателей или собственников.

к содержанию ↑

Когда можно и нельзя оформить продажу земли таким способом?

Обратиться в МФЦ для оформления договора купли-продажи земельного участка можно почти всегда. Достаточно, чтобы у заявителей на руках были все необходимые документы и правильно составленное соглашение о продаже земли. Обратиться в МФЦ продавец и покупатель могут порознь.

Единственное ограничение — предмет сделки должен находиться в пределах области.

к содержанию ↑

Пошаговая инструкция, как оформить покупку

Для регистрации договора через «Мои документы» нужно:

Собрать пакет документов. Сама сделка происходит до обращения в гос.органы, поэтому у участников должны быть на руках все подтверждающие бумаги. Конкретного срока, когда договор должен быть зарегистрирован нет.

Важно! На приеме рекомендуется иметь с собой копии всех документов. Однако многие МФЦ сегодня либо самостоятельно делают ксерокопии, либо в здании находится копицентр, где можно оперативно создать дубликаты бумаг.

Какие документы нужны?

Для регистрации договора купли-продажи земли потребуются:

• паспорта заявителей (продавца и покупателя);
• договор купли-продажи;
• свидетельство о собственности продавца;
• документ о приобретении участка продавцом (договор купли-продажи, дарения или наследования);
• выписка из ЕГРН; и план;
• согласие супруга на продажу земли;
• квитанция об оплате госпошлины.

В МФЦ могут потребовать и другие бумаги. Например, справку об отсутствии обременений и т.д. Рекомендуется заранее уточнить полный список бумаг в ближайшем многофункциональном центре. Если на участке есть дом, то потребуются документы, подтверждающие законность постройки.

Подать документы может представитель. Для этого ему потребуется иметь нотариально заверенную доверенность о представлении интересов продавца или покупателя. Сам представитель должен иметь при себе паспорт, чтобы подтвердить свою личность.

Госпошлина

Сотрудники МФЦ обычно не принимают документы, если нет квитанции об оплате госпошлины. Хотя в поясняющем письме Росреестра содержится информация о том, что оплату нужно провести до рассмотрения заявки, т.е. в течение 5-7 дней после подачи бумаг в МФЦ.

Размер госпошлины составляет 350 рублей, если участок относится к землям:

• для ведения личного подсобного хозяйства;
• для садоводства;
• для огородничества;
• под ИЖС;
• под строительство гаража;
• сельскохозяйственного назначения.

В остальных случаях физические лицо оплачивают пошлину в размере 2000 рублей. А фирмы вносят 22000.

Справка! Внести оплату можно через региональные порталы услуг с авторизацией через ЕСИА. В таком случае заявителю предоставляется 30% скидка.

Регистрация права собственности

к содержанию ↑

Сроки

Заявление о переходе прав собственности на земельный участок рассматривается в течение 10 дней с момент получения документов Росреестром.

Если бумаги передаются через МФЦ, то к стандартным 10 дням добавляется еще 2-3. Покупатель и продавец могут посетить МФЦ по отдельности. Но в таком случае перерегистрация земли займет 21 день. Сотрудники центра сообщают о дате ответа в конце приема.

Результатом регистрации договора купли-продажи является выписка из ЕГРН с именем нового владельца. Получить справку можно в течение месяца с момента ее пересылки в МФЦ. Если заявитель не успел забрать выписку, она отправляется в архив Росреестра.

к содержанию ↑

Отказ

Основания для отказа в регистрации договора купли-продажи участка часто связаны с недействительностью сделки.

Росреестр проводит проверки предоставленных документов, поэтому возврат бумаг происходит, если:

• продавец не является владельцем (например, свидетельство о собственности было аннулировано или были совершены другие сделки с недвижимостью);
• есть обременения (арест земли, залог и т.д.);
• не хватает документов, подтверждающих сделку;
• не оплачена госпошлина.

По желанию одной из сторон документы на регистрацию перехода прав собственности могут быть отозваны до рассмотрения. Например, в случае недействительности договора или отказа покупателя оплачивать недвижимость.

Обратите внимание! Росреестр аргументирует отказ в регистрации, поэтому после исправления ситуации граждане могут повторно подать заявку на оформление договора купли-продажи.

к содержанию ↑

Дачная амнистия продлена

оформить собственность на них. Проводится дачная амнистия в МФЦ – заявитель подает все необходимые документы на участок и дом, оплачивает госпошлину и ожидает оформления (срок от 9 до 12 рабочих дней).

к содержанию ↑

Какие объекты попадают под амнистию

Также в упрощенном порядке можно зарегистрировать сами земельные участки, которые имеют разное предназначение:

• под строительство индивидуального дома ИЖС;
• под дачу;
• для личного хозяйства;
• для огорода/сада;
• для личного гаражного строительства.

Эти участки должны были быть приобретены до 30 октября 2001 года. Если они были куплены позже, право собственности должно было оформляться сразу. Таким образом, дачная амнистия в основном касается тех территорий, которые были получены в советское время или в 1990-е гг.

к содержанию ↑

Как работает дачная амнистия с августа 2019 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

1. Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
2. Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
3. После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
4. Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
5. Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
6. Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
7. Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2019 года, потом мог узаконить дом только через суд.

Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился. И вот спустя несколько месяцев его продлили на два года.

Теперь дом, который начали строить до отмены разрешений, можно снова узаконить по уведомлению — без суда и лишних расходов. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года. Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно.

Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.

На таком участке можно не только поставить теплицу и разбить огород, но и построить настоящий жилой дом. И хотя участок предназначен не для индивидуального жилищного строительства, но такой дом разрешат узаконить, жить в нем и оформить постоянную регистрацию.

С огородными участками ничего не изменилось: построить дом на них нельзя.

Для домов на садовых участках действовал отдельный упрощенный порядок оформления. До 1 марта 2019 года можно было получить техпаспорт даже без уведомления.

С 1 марта 2019 года даже на садовых участках дома нужно оформлять по уведомлению — так же, как ИЖС. Без уведомления не получится оформить техпаспорт, а без техпаспорта не будет права собственности.

— действует до 1 марта 2021 года; — утратил силу с 1 марта 2019 года.

Не перепутайте, проверяйте назначение участка в документах. Это повлияет на расходы и срок оформления.

Варианты оформить дом на садовом участке без права собственности без уведомления

До 1 марта 2021 года садовый дом все-таки можно оформить в собственность без уведомления, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Для этого должны одновременно соблюдаться такие условия:

1. Есть технический план на дом.
2. Права на земельный участок подтверждаются какими-то документами.
3. В ЕГРН не зарегистрировано право собственности на эту землю.

Если садовый участок уже оформлен в собственность, для оформления дома придется подавать уведомление.

к содержанию ↑

Для земельных участков, выделенных до 2001 года, амнистия бессрочная

Для некоторых земельных участков действует дачная амнистия бессрочно. Новый закон не отменял и не продлевал ее.

Вот условия для упрощенного оформления участка в собственность:

1. Назначение участка — для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
2. Землю выделили до 30 октября 2001 года.
3. Есть любой документ, подтверждающий права на участок: акт, договор, свидетельство, выписка из похозяйственной книги.
4. Заявление подает тот, кому выделяли землю, или его наследник.

С этими документами участок, который много лет назад выделяли для бессрочного пользования или пожизненного владения, можно за 350 рублей переоформить в собственность. А потом узаконить дом, который там построили. Даже если вид права в старых документах не указан, считается, что землю передали в собственность.

Дома на таких участках нужно оформлять по уведомлению или декларации, это зависит от назначения участка. Если он выделен под ИЖС, нужно подать уведомление в обычном порядке или по продленной амнистии. Если дом на садовом участке, хватит техплана и декларации, а уведомление не понадобится.

Для гаражей, бань и хозпостроек уведомления не нужны

Гаражи, хозяйственные постройки, сараи и беседки можно узаконить без уведомлений. Их амнистия не касается, потому что так было и раньше.

Какие документы нужны

1. Заявление о кадастровом учете и регистрации прав.
2. Документ о правах на земельный участок.
3. Технический план, заверенный кадастровым инженером.
4. Декларация от собственника постройки.